Prawo cywilne i prawo karne w praktyce

1% podatku krok po kroku

Osoba składająca zeznanie podatkowe za ubiegły rok może wybrać stowarzyszenie lub fundację (pamiętaj - tylko jedną), której działalność jej się podoba, popiera ja i jej zdaniem wspiera słuszne cele.

Pamiętaj ! Wybierając instytucję, która chce się wesprzeć 1% podatku należy postępować bardzo ostrożnie. Trzeba dowiedzieć się przede wszystkim, czy ma ona status organizacji pożytku publicznego. Listę organizacji, które posiadają wymagany statut można znaleźć w serwisie informacyjnym Ministerstwa Pracy i Polityki Socjalnej, w Krajowym Rejestrze Sądowym lub w bazie organizacji pożytku publicznego. Wykaz organizacji, które dopełniły wymogów uprawniających do przyjęcia 1% ogłasza minister pracy.

Czy składki OFE można dziedziczyć?

Niewiele osób wie, że część opłacanych przez pracodawców składek emerytalnych podlega dziedziczeniu. Chodzi tutaj o wszystkie osoby, które objęła reforma emerytalna i należą do OFE (ponad 15 mln Polaków).

Pieniędzy zgromadzonych na kontach OFE zwykle nikt nie odbiera. Ale warto wiedzieć, ze sumy te nie przepadają i w każdej chwili spadkobiercy mają prawo wystąpić o ich wypłatę. Chodzi tutaj zarówno o pieniądze z OFE, jak i ZUS.

Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej?

Osoba, która kupuje działkę budowlaną powinna zmierzyć jej rzeczywistą powierzchnię, bo informacje, które podane są w księgach wieczystych czasami są bowiem nieprawdziwe i powierzchnia działki, która jest wpisana w księdze nie zgadza się ze stanem rzeczywistym.

Niestety bardzo często się to zdarza.

Rozliczenie dochodów z giełdy

Dochody kapitałowe nie są łączone przy rozliczeniu z innymi dochodami np. z pracy na etacie, emerytury, renty czy działalności gospodarczej. Są to zupełnie inne sprawy, a także inne PIT-y.

Jeżeli miałeś w 2011 r. dochody np. z pracy na etacie, ale zarobiłeś również na giełdzie, to musisz złożyć dwa PIT-y. Będzie to zwykły PIT-37 na dochody z pracy oraz "kapitałowy" PIT-38 na dochody z inwestycji kapitałowych m.in. ze sprzedaży akcji.

Zwolnienie z podatku od spadku i darowizny

Zwolnione od podatku spadki i darowizny należy zgłosić na specjalnym formularzu - "Zgłoszenie o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych". Formularz ten oznaczony jest symbolem SD-Z2.

Spadkobierca (obdarowany) podaje w nim szczegóły na temat spadku (darowizny) m.in. stopień pokrewieństwa, który łączy go ze spadkodawcą (darczyńcą), udział procentowy w nabytym majątku oraz jego wartość rynkową, a w przypadku nieruchomości (ziemia, dom, mieszkanie) - jej powierzchnię, a w przypadku samochodu - markę, numer rejestracyjny oraz rok jego produkcji.

Jak się zachować przed sądem?

Przed wejściem do sądu

Przed wejściem do gmachu sądu posłusznie ustawiasz się w kolejce do bramek, a tam ochrona sprawdzi, czy na teren sądu nie wnosisz niedozwolonych przedmiotów. To konieczna procedura, bo nieraz dochodziło do sytuacji, w której chciano rozstrzygnąć sprawy sądowe za pomocą siekiery, noża lub tasaka.

Na teren sądu nie można wnieść przedmiotów, które uważane są za niebezpieczne (broń, amunicja) ani innych przedmiotów, które są używane zwyczajowo na polu walki. Nie można też przyprowadzać ze sobą zwierząt.

Jak unieważnić testament?

Testament, to wyrażenie woli tylko jednej osoby i gdy zawiera rozporządzenie więcej niż jednego spadkodawcy - będzie nieważny.

Podobnie, gdy zostanie sporządzony nie przez spadkodawcę, lecz przez np. jego pełnomocnika. Testament będzie również nieważny, gdy zostanie spisany przez osobę, która jest niepełnoletnia, ubezwłasnowolnioną, niepoczytalną (np. chorą psychicznie). Także sporządzenie testamentu pod wpływem groźby (przymusu) np. z przystawionym pistoletem do skroni lub pod wpływem szantażu jest podstawą do unieważnienia.

Mieszkanie w spadku

Obecnie (dzięki zmianie przepisów sprzed kilku lat) odziedziczone po najbliższych nieruchomości (także wszelkie inne składniki majątku) są wolne od podatku spadkowego. jest to niezależne od tego, jak są wielki oraz ile kosztują.

Pamiętaj ! Najbliższa rodzina podatkowa, to nie to samo co w życiu. Tutaj do najbliższej rodziny zalicza się: małżonka, rodziców, dziadków, dzieci, wnuków, pasierbów, ojczyma, macochę oraz rodzeństwo. Tylko spadki od nich mogą być wolne od podatku spadkowego .

Do tego grona nie zalicza się: teściów, zięcia i synowej. W tym przypadku zwolnienia podatkowego nie ma.

Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

Umowa przedwstępna

Zakup mieszkania na rynku wtórnym należy rozpocząć od podpisania umowy przedwstępnej. Jeżeli zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego, to będzie to rozwiązanie droższe niż zwykła umowa, ale trzeba pamiętać o tym, że umowa notarialna jest szczególnie korzystna dla osoby kupującej mieszkanie, bo lepiej chronione są jego prawa.

W przypadku, gdy sprzedający mieszkanie rozmyśli się i będzie chciał wycofać się z transakcji, to kupujący może go do niej zmusić. Wtedy wpłaca do depozytu sądowego kwotę, na którą się umówili, i zrzeknie się jej odbioru.

Jak kupić mieszkanie na rynku pierwotnym?

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem lub spółdzielnią musisz bezwzględnie sprawdzić:

Lokalizację mieszkania

Zajrzyj w tym celu do miejscowego planu, a jeżeli go nie ma, to studium zagospodarowania przestrzennego gminy. Upewnisz się wtedy, czy pod Twoimi oknami nie planują czasami drogi szybkiego ruchu lub wysypiska śmieci.

Instrukcja wypełnienia PIT-37

Formularz PIT-37 przeznaczony jest dla podatników, którzy:

w 2011 r. otrzymywali wynagrodzenie za pracę;

emerytów i rencistów, którzy samodzielnie chcą rozliczyć się z fiskusem, bo np. ponieśli wydatki, które są objęte ulgami);

pracowali na umowy-zlecenia.

PIT-37 - trzy strony i prawie 140 pól do wypełnienia

Część A I B formularza

Formularz PIT-37 zaczyna się od rubryki na wpisanie NIP-u lub (ważna nowość) - numeru PESEL podatnika. W przypadku wspólnie rozliczających się małżonków są dwa pola. Podatnik musi uważać, by z informacji PIT-11 nie przepisał tu numeru swojego pracodawcy. Jest to jeden z najczęściej popełnianych błędów przez podatników.

Wypowiedzenie umowy najmu

Najemca nie płaci czynszu

W tym przypadku zaległość czynszowa musi być równa co najmniej dwóm pełnym okresom płatności (zwykle są to dwa miesiące, bo strony najczęściej umawiają się na płatności co miesiąc). Osoba, która wynajmuje mieszkanie powinna wtedy wezwać na piśmie najemcę do zapłaty oraz wyznaczyć mu miesięczny termin uregulowania zaległości czynszowych.

Jeżeli najemca zastosuje się do wezwania i ureguluje zaległości, nie będzie można wypowiedzieć umowy najmu. Inaczej wygląda sprawa, gdy zlekceważy to wezwanie. Wynajmujący będzie miał wtedy prawo rozwiązać z nim umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Koszt podziału majątku

Rozwód, a także separacja automatycznie powodują, że ustaje wspólność majątkowa małżonków, którzy będą musieli teraz majątek podzielić. Mogą to zrobić w każdym czasie, nawet, gdy upłynie wiele lat od ogłoszenia rozwodu czy separacji. Roszczenia te nie ulegają przedawnieniu.

Gdy byli małżonkowie potrafią się dogadać, to sprawę mogą załatwić u notariusza, a gdy porozumienie jest niemożliwe, to pozostaje droga sądowa. Wniosek o podział majątku wspólnego małżonków składa się w sądzie rejonowym, który jest właściwy dla położenia majątki (np. mieszkania), a gdy dorobek stanowi kilka działek i dwa mieszkania, które położone są w różnych miastach (władztwo kilku sądów), to wybór sądu zależy od małżonków.

Ile wynosi minimalne wynagrodzenie netto?

Pracownik, który zatrudniony jest w pełnym miesięcznym wymiarze czasu pracy nie może otrzymać pensji, która jest niższa od wysokości minimalnego wynagrodzenia ustalonego na dany rok. Obecnie jest to 1500 zł (rozporządzenie Rady Ministrów z 13 września 2011 r. w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę w 2012 r. Dz.U.nr 192,poz. 1141).

Jeżeli pracodawca zapłaci mu pensje w kwocie, która jest niższa niż ustalone minimum, to ma obowiązek wypłacić pracownikowi wyrównanie.

Pamiętaj ! Tylko pracownik w pierwszym roku pracy może otrzymać wynagrodzenie w wysokości nie 100, ale 80 % płacy minimalnej (w 2012 roku to 1200 zł).

Wynajem mieszkania 2012

Podatnik, który uzna, że w 2012 r. będzie płacił podatek zryczałtowany od wynajmu mieszkania, o swoim wyborze musi zawiadomić pisemnie naczelnika urzędu skarbowego.

Pamiętaj ! Należy to zrobić do 20 stycznia, bo jeżeli się tego nie zrobi, to fiskus automatycznie uzna, że podatnik rozliczał się będzie na podstawie skali podatkowej (podatek na zasadach ogólnych).

W przypadku wynajmowania nieruchomości w poprzednich latach i braku zamiaru zmienia formuły rozliczeń podatkowych z fiskusem, podatnik nie ma obowiązku składania w urzędzie skarbowym oświadczenia w tej sprawie, bo urząd sam przyjmie, że zasady rozliczeń nie uległy zmianie.